Beschreibung

Dieses schöne Haus liegt im Zentrum von Schwertberg. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 2001 (Ziegel) errichtet und hat eine Fläche von ca. 175m² zzgl. einem ca. 90m² großen Dachboden. Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Erdgeschoss: Heizraum, WC, Abstellkammer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. 1.Stock: Badezimmer, WC und 4 Schlafzimmer.2.Stock: Dachboden – Der Dachboden wurde bereits gedämmt., st aber noch nicht fertig ausgebaut.. Dem Haus zugehörig ist ein Balkon (ca.10m²), ein Garten, ein Kellerabteil und eine Doppelgarage. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 378m².

Der Garten, die überdachte Terrasse, die geräumige Garage, sowie ein überdachter Stellplatz, die 2019 neue eingebaute Gasheizung, der 2022 zusätzlich neu installierte Kaminofen im Esszimmer, die bestens ausgestattete Küche, ein Kellerabteil, der Balkon, der Dachboden und die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!